住宅ローン申し込み時の必要書類

住宅(じゅうたく)ローンを選び終え(えらびおえ)た後(あと)、申し込む(もうしこむ)際(さい)に必要(ひつよう)書類(しょるい)を提出(ていしゅつ)しなければなりません。住宅(じゅうたく)ローンの必要(ひつよう)書類(しょるい)は申し込む(もうしこむ)金融(きんゆう)機関(きかん)によって異なり(ことなり)ますので、あらかじめ確認(かくにん)をしておく必要(ひつよう)があるでしょう。ここでは、住宅(じゅうたく)ローン申し込み(もうしこみ)の際(さい)に提出(ていしゅつ)しなければならない必要(ひつよう)書類(しょるい)についてまとめます。借入者(かりいれしゃ)、収入(しゅうにゅう)合算(がっさん)者(しゃ)と言っ(いっ)た連帯(れんたい)責務(せきむ)者(しゃ)についての書類(しょるい)は各機関(かくきかん)共通(きょうつう)です。まず、所得(しょとく)を証明(しょうめい)する書類(しょるい)として、給与(きゅうよ)所得者(しょとくしゃ)の場合(ばあい)は『住民税(じゅうみんぜい)決定(けってい)通知書(つうちしょ)』『源泉徴収(げんせんちょうしゅう)票(ひょう)』が必要(ひつよう)となります。個人(こじん)事業者(じぎょうしゃ)の場合(ばあい)は、それぞれ2〜3年分(ねんぶん)の『納税(のうぜい)証明書(しょうめいしょ)』と『確定申告(かくていしんこく)書(しょ)（写し(うつし)）』が必要(ひつよう)となります。『住民税(じゅうみんぜい)決定(けってい)通知書(つうちしょ)』は市町村(しちょうそん)役場(やくば)、『納税(のうぜい)証明書(しょうめいしょ)』と『確定申告(かくていしんこく)書(しょ)』は税務署(ぜいむしょ)でそれぞれ発行(はっこう)されます。次に(つぎに)『住民票(じゅうみんひょう)』と『健康保険(けんこうほけん)費(ひ)保険証(ほけんしょう)』（写し(うつし)）を用意(ようい)しなければなりません。これらは市町村(しちょうそん)役場(やくば)で発行(はっこう)されます。『健康保険(けんこうほけん)費(ひ)保険証(ほけんしょう)』に関しては(にかんしては)、職場(しょくば)でも発行(はっこう)されます。そして、今度(こんど)は物件(ぶっけん)についての書類(しょるい)です。これは購入(こうにゅう)する住宅(じゅうたく)の形態(けいたい)によって必要(ひつよう)とする書類(しょるい)が変わっ(かわっ)てきます。まず、建物(たてもの)の新築(しんちく)の場合(ばあい)は『工事(こうじ)請負(うけおい)契約書(けいやくしょ)』『建物(たてもの)確認(かくにん)通知書(つうちしょ)』『建物(たてもの)の平面図(へいめんず)』『公図(こうず)または実測図(じっそくず)』『土地(とち)登記簿(とうきぼ)謄本(とうほん)』『建物(たてもの)登記簿(とうきぼ)謄本(とうほん)』『固定資産(こていしさん)評価(ひょうか)証明(しょうめい)』が必要(ひつよう)となります。土地(とち)付(つき)住宅(じゅうたく)の場合(ばあい)は『工事(こうじ)請負(うけおい)契約書(けいやくしょ)』が必要ない(ひつようない)代わり(かわり)に『パンフレット』『売買(ばいばい)契約書(けいやくしょ)』『重要(じゅうよう)事項(じこう)説明書(せつめいしょ)』を用意(ようい)する必要(ひつよう)があります。マンションの場合(ばあい)は、土地(とち)付(つき)住宅(じゅうたく)に必要(ひつよう)な書類(しょるい)の内(ない)『建物(たてもの)確認(かくにん)通知書(つうちしょ)』『公図(こうず)または実測図(じっそくず)』『土地(とち)登記簿(とうきぼ)謄本(とうほん)』を除い(のぞい)た書類(しょるい)が必要(ひつよう)となります。