住宅ローンの金利は固定か変動か

住宅(じゅうたく)ローンを借りる(かりる)時(とき)に迷う(まよう)のは、金利(きんり)の選び方(えらびかた)です。住宅(じゅうたく)ローンは金利(きんり)によって返済額(へんさいがく)が大きく(おおきく)変わっ(かわっ)てきます。固定(こてい)金利(きんり)を選ん(えらん)だ方(かた)が安心(あんしん)かもしれませんが、金利(きんり)の動向(どうこう)によっては変動(へんどう)金利(きんり)にしたほうが有利(ゆうり)だったということも考え(かんがえ)られます。どちらが良い(よい)とは一概に(いちがいに)は言え(いえ)ません。融資(ゆうし)を受ける(うける)方(ほう)がどのようなライフスタイルかということによっても違っ(ちがっ)てきます。住宅(じゅうたく)ローンの支払(しはらい)総額(そうがく)を最初(さいしょ)から確定(かくてい)したいのであれば、全期間(ぜんきかん)固定(こてい)金利(きんり)の住宅(じゅうたく)ローンを選ぶ(えらぶ)と良い(よい)でしょう。変動(へんどう)金利(きんり)でローンを組ん(くん)でしまうと、将来(しょうらい)の返済額(へんさいがく)が、金利(きんり)が変わる(かわる)ことによって多く(おおく)なってしまったり、将来(しょうらい)設計(せっけい)に支障(ししょう)が出(で)てくるかもしれません。支払い(しはらい)の総額(そうがく)が最初(さいしょ)から分かっ(わかっ)ていれば、家計(かけい)のやりくりがしやすくなります。住宅(じゅうたく)ローンの借入(かりいれ)期間(きかん)が短い(みじかい)方(ほう)は、変動(へんどう)金利(きんり)を選択(せんたく)すると良い(よい)でしょう。数年(すうねん)で金利(きんり)が大幅(おおはば)に変わっ(かわっ)てしまうということはありません。固定(こてい)金利(きんり)は変動(へんどう)金利(きんり)よりも高く(たかく)設定(せってい)されているため、返済額(へんさいがく)が多く(おおく)なってしまうことが予想(よそう)されます。また、繰り上げ返済(くりあげへんさい)を考え(かんがえ)ている方(ほう)も、変動(へんどう)金利(きんり)を選択(せんたく)すると有利(ゆうり)になる場合(ばあい)が多い(おおい)ようです。固定(こてい)金利(きんり)型(がた)住宅(じゅうたく)ローンでは、繰り上げ返済(くりあげへんさい)をするとき、手数料(てすうりょう)がかかります。変動(へんどう)金利(きんり)型(がた)住宅(じゅうたく)ローンですと、繰り上げ返済(くりあげへんさい)をするときの手数料(てすうりょう)がかからない場合(ばあい)が多い(おおい)ようです。住宅(じゅうたく)ローンの融資(ゆうし)を受け(うけ)た後で(あとで)、親(おや)からの援助(えんじょ)が受け(うけ)られた場合(ばあい)など、返済(へんさい)に余裕(よゆう)がある場合(ばあい)は、変動(へんどう)金利(きんり)を選ぶ(えらぶ)と良い(よい)でしょう。住宅(じゅうたく)ローンの借り換え(かりかえ)を考え(かんがえ)ている方(ほう)は、変動(へんどう)金利(きんり)を選ぶ(えらぶ)と良い(よい)でしょう。住宅(じゅうたく)ローンは金融(きんゆう)機関(きかん)で激しい(はげしい)競争(きょうそう)になっています。借り換え(かりかえ)の場合(ばあい)に受け(うけ)られる金利(きんり)の優遇(ゆうぐう)など、有利(ゆうり)な場合(ばあい)が多い(おおい)です。