住宅(じゅうたく)ローンに事前(じぜん)審査(しんさ)というものがあります。ほとんどの金融(きんゆう)機関(きかん)で導入(どうにゅう)されています。この、住宅(じゅうたく)ローンの事前(じぜん)審査(しんさ)が何かと(なにかと)いいますと、住宅(じゅうたく)ローンの審査(しんさ)が通る(とおる)どうか不安(ふあん)な方(ほう)のために、申し込み(もうしこみ)前(まえ)に無料(むりょう)で行われる(おこなわれる)仮(かり)審査(しんさ)のことです。住宅(じゅうたく)ローンの審査(しんさ)というものは、申し込み(もうしこみ)をして審査(しんさ)を受け(うけ)、審査(しんさ)に通っ(かよっ)てやっと融資(ゆうし)を受け(うけ)られるものでした。申し込み(もうしこみ)から審査(しんさ)についての返事(へんじ)が来る(くる)までに1週間(しゅうかん)くらいの時間(じかん)がかかってしまいました。仮(かり)審査(しんさ)では、3日以内(にちいない)に返事(へんじ)をもらうことができます。仮(かり)審査(しんさ)を受け(うけ)た上(うえ)で、比較(ひかく)検討(けんとう)をするのが可能(かのう)になりました。三井住友銀行(みついすみともぎんこう)では、ホームページで「かんたん審査(しんさ)」というものを実施(じっし)しています。24時間(じかん)いつでもインターネットから利用(りよう)でき、電話(でんわ)か郵送(ゆうそう)で結果(けっか)を知らせ(しらせ)てくれます。もちろん、無料(むりょう)です。しかし、事前(じぜん)審査(しんさ)に通っ(とおっ)たからといって、本審査(ほんしんさ)が確実(かくじつ)に通る(とおる)という確約(かくやく)がされたわけではありません。本審査(ほんしんさ)は、事前(じぜん)審査(しんさ)よりも、より慎重(しんちょう)に、より深い(ふかい)審査(しんさ)が行われ(おこなわれ)ます。本審査(ほんしんさ)は金融(きんゆう)機関(きかん)と提携(ていけい)している保証(ほしょう)機関(きかん)が審査(しんさ)を行い(おこない)ます。各(かく)金融(きんゆう)機関(きかん)の審査(しんさ)の基準(きじゅん)は明確(めいかく)ではありません。金融(きんゆう)機関(きかん)によってまちまちです。職業(しょくぎょう)や雇用(こよう)形態(けいたい)などによって審査(しんさ)が通ら(とおら)ないということもありますが、最近(さいきん)の社会(しゃかい)情勢(じょうせい)に配慮(はいりょ)し、正社員(せいしゃいん)でなくても融資(ゆうし)が行われる(おこなわれる)場合(ばあい)もあります。また、他の(ほかの)ローンの利用(りよう)状況(じょうきょう)なども見(み)られます。健康状態(けんこうじょうたい)も考慮(こうりょ)されますので、本審査(ほんしんさ)は厳しい(きびしい)ものとなりますが、通れ(とおれ)ば晴れて(はれて)契約(けいやく)となります。
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